Gestion locative
Bail d'habitation : les erreurs qui coûtent cher
Lister les mentions manquantes ou mal rédigées qui fragilisent un bail lors d'un litige.
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Les articles de Sti Immobiliers, du plus récent au plus ancien.
Gestion locative
Charges locatives : ce qui est récupérable ou non
Clarifier la répartition entre charges récupérables et charges supportées par le propriétaire.
Transaction immobilière
Compromis de vente : les clauses à surveiller
Passer en revue les clauses qui protègent l'acheteur comme le vendeur avant la signature définitive.
Investissement locatif
Déficit foncier : comment ça marche vraiment
Décomposer le mécanisme, ses plafonds et les travaux qui ouvrent droit à l'avantage.
Transaction immobilière
Diagnostics immobiliers : ce que dit la loi
Faire le point sur les diagnostics obligatoires, leur durée de validité et les conséquences d'un dossier incomplet.
Transaction immobilière
Estimation d'un bien : les cinq critères qui comptent
Détailler la méthode d'estimation à partir des surfaces, de l'état, de l'emplacement et des ventes réellement conclues.
Gestion locative
État des lieux : la méthode pour éviter les litiges
Proposer une trame de relevé pièce par pièce et expliquer comment la faire contresigner sans tension.
Investissement locatif
LMNP ou location nue : quel régime pour louer
Comparer les deux régimes fiscaux sur des cas concrets de rendement et de durée de détention.
Gestion locative
Locataire qui ne paie plus : la marche à suivre
Décrire les étapes de relance, de mise en demeure et de recours, avec les délais à respecter.
Transaction immobilière
Mandat exclusif ou simple : comment choisir
Comparer les deux types de mandat sur le terrain, en termes de diffusion, de suivi et de marge de négociation.
Investissement locatif
Rendement locatif : les chiffres à vérifier
Montrer quels postes de dépenses oubliés font chuter un rendement affiché.
Investissement locatif
Revente d'un bien loué : prévenir le locataire
Expliquer les droits du locataire et le calendrier à respecter quand on vend un logement occupé.
